Economic Indicators

Economic indicators & Market Reports


Geneva Market Vision 2017 : Geneva and Vaud Office Snapshots 2017
http://www.prekf.ch/fr/custom/snapshot
01 January 1970

Les surfaces d'activités vacantes doublent à Genève en un an

Au 1er juin 2015, 226 028 m2 de surfaces d'activités vacantes, à vendre ou à louer, sont recensées dans le canton de Genève, soit deux fois plus qu'en 2014 (108 370 m2). Il faut remonter à 1999 pour trouver une valeur supérieure.

Cette nette accélération est imputable à la forte expansion des surfaces vacantes de bureaux, qui passent en un an de 69 833 m2 à 182 719 m2 (+ 162 %). Les hausses sont nettement moins marquées pour les trois autres catégories de surfaces recensées : + 40 % pour les magasins et arcades commerciales (17 329 m2 en 2015), + 22 % pour les ateliers (13 101 m2) et + 2 % pour les dépôts (11 162 m2). Le reste (1 717 m2) est composé de surfaces dont l'affectation n'était pas encore déterminée lors de leur mise sur le marché.

En passant de 64 % en 2014 à 81 % du total des surfaces vacantes, les bureaux vacants voient ainsi en 2015 leur prédominance se creuser encore plus par rapport aux autres catégories de surfaces. Cinq communes groupent plus de 90 % des surfaces vacantes de bureaux : Genève (47 %), Vernier (17 %), Meyrin (13 %), Versoix (10 %) et Carouge (5 %).

 

 

Surfaces d’activités disponibles : une nouveauté

Afin de donner une vision plus complète du marché des locaux non résidentiels, en plus des surfaces d’activités vacantes, l'OCSTAT a recensé pour la première fois en 2015 les surfaces d'activités disponibles dans le canton.

Par surface disponible, on entend la surface de tout local destiné à des activités économiques dont :

- le bail a été résilié entre le 1er juin et le 31 décembre 2015 ;

- le détenteur du bail souhaite sous-louer tout ou une partie de son local entre le 1er juin et le 31 décembre 2015 ;

- le détenteur du bail souhaite transférer son bail à une autre personne ou société entre le 1er juin et le 31 décembre 2015 ;

- le propriétaire du local souhaite le vendre à une autre personne ou société entre le 1er juin et le 31 décembre 2015.

Au total, 64 820 m2 de surfaces d’activités disponibles ont été recensées en 2015 : 57 597 m2 de bureaux, 2 512 m2 de magasins ou arcades commerciales, 1 613 m2 d'ateliers, 2 647 m2 de dépôts et 451 m2 de surfaces dont l'affectation n’est pas encore déterminée. S'agissant de la première enquête de cette nature, l'absence du recul incite à considérer ces résultats avec une certaine prudence.

 

Source: OCSTAT

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